Immobilier privé · Paris — Île-de-France
Je structure des transactions immobilières discrètes pour des propriétaires et des acquéreurs qui préfèrent rester hors des circuits classiques.
01 — Mécanisme
Mon activité repose sur un principe simple : une convention écrite avant toute action, une rémunération définie en amont, et une sélection rigoureuse des dossiers que j'accepte de porter. Je ne travaille pas avec tout le monde — et c'est précisément ce qui permet d'obtenir des résultats.
Cas A A
Un bien, un contact, une situation patrimoniale que vous ne souhaitez pas exposer sur le marché classique. Vous me la confiez par un échange confidentiel. Je qualifie l'opportunité, je structure le dossier via mon réseau et j'organise la mise en relation — ma commission est définie en amont par convention écrite.
Rémunération à la signature · aucun frais pour vous
Cas B B
Vous êtes promoteur, cabinet d'investissement ou family office, et votre équipe interne ne couvre pas l'ensemble du territoire ou du spectre patrimonial. Vous me présentez votre cahier des charges. Je sélectionne les dossiers correspondants dans mon réseau et vous les transmets sur la base d'un success fee convenu — aucun frais si ça n'aboutit pas.
Success fee à la réalisation · aucun engagement amont
Vous exposez votre situation, sans engagement. Je vous réponds personnellement sous 48h ouvrées.
Avant toute action, les conditions de rémunération sont fixées par écrit. Aucune ambiguïté.
Je qualifie le dossier et organise la mise en relation, avec l'accord préalable des deux parties.
Un suivi exclusif jusqu'à la signature. La rémunération n'intervient qu'à la réalisation.
02 — À propos
Je ne gère pas un portefeuille. Je gère des relations — et c'est une différence fondamentale.
Mon parcours dans l'immobilier privé et le foncier m'a conduit à travailler avec des promoteurs régionaux, des family offices parisiens, et des particuliers fortunés — souvent les trois sur un même dossier. C'est cette expérience de terrain qui m'a poussé à fonder le Groupe Cohesif et à structurer mon propre réseau d'apport d'affaires.
Ce qui me différencie : je ne prends pas des dizaines de dossiers en parallèle. Chaque opportunité que j'accepte de porter reçoit une attention exclusive, du premier échange jusqu'à la signature. Mon réseau est sélectif, pas extensif — et c'est précisément pour ça qu'il fonctionne.
Cette rigueur, je l'ai aussi mise au service des apporteurs d'affaires qui débutent. Via Cohesif Access, la branche dédiée du groupe, je leur transmets les méthodes, le réseau et les outils que j'ai mis des années à construire.
La confidentialité n'est pas une promesse marketing — c'est la condition structurelle de mon activité.
Thomas Hoenig — TH Private Advisory
03 — Engagements
Trois principes non négociables, appliqués à chaque dossier, quel que soit son montant.
Aucun dossier n'est exposé sans accord préalable des deux parties. La confidentialité n'est pas une promesse marketing — c'est la condition structurelle de mon activité. Chaque échange est protégé par la convention qui précède toute action.
Je travaille avec un cercle restreint d'interlocuteurs qualifiés : promoteurs établis, investisseurs institutionnels, family offices parisiens. Pas de bases de données génériques, pas de démarchage à froid. La qualité de mes introductions tient à leur rareté.
Avant d'engager quoi que ce soit, les conditions de rémunération sont fixées par écrit. Pas d'ambiguïté, pas de surprise en fin de parcours. C'est la base minimum d'une relation professionnelle sérieuse.
04 — Questions
Une question qui ne figure pas ici ? Je réponds personnellement à chaque message.
Poser ma questionUn apporteur d'affaires identifie une opportunité immobilière et met en relation les parties concernées — propriétaires, acquéreurs, promoteurs ou investisseurs. Sa rémunération est fixée à l'avance par une convention d'apport d'affaires écrite et n'est due qu'en cas de réalisation.
Si vous transmettez une opportunité, l'intervention ne vous coûte rien : la rémunération est versée à la signature, selon une convention écrite. Pour un promoteur, un cabinet ou un family office, le sourcing repose sur un success fee à la réalisation : aucun frais si l'opération n'aboutit pas.
Une transaction off-market se conclut hors des annonces publiques et des portails immobiliers. Le bien n'est présenté qu'à un cercle restreint d'interlocuteurs qualifiés, ce qui préserve la confidentialité du vendeur comme de l'acquéreur.
Aucun dossier n'est exposé sans l'accord préalable des deux parties. Chaque échange est encadré par la convention écrite qui précède toute action.
Principalement à Paris et en Île-de-France, et sur l'ensemble du territoire national sur introduction.
Cohesif Access, la branche du Groupe Cohesif que j'ai fondée, accompagne les nouveaux apporteurs d'affaires : formation, réseau, outils juridiques et accès à mes partenaires. Découvrir Cohesif Access.
05 — Réseau
L'expérience que j'ai accumulée en structurant mes propres transactions m'a conduit à créer Cohesif Access — la branche du Groupe Cohesif dédiée à l'accompagnement des nouveaux apporteurs d'affaires en immobilier.
Formation, réseau, outils juridiques, accès à mes partenaires : ce qu'il m'a fallu des années à construire, rendu accessible dès le départ.
Découvrir Cohesif Access06 — Contact
Que vous déteniez une opportunité ou que vous cherchiez un sourcing externe, je réponds personnellement à chaque message. Échange confidentiel, sans engagement.
thprivateadvisory@gmail.comFormulaire confidentiel
